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一针见血的看待房地产

运维开发网 https://www.qedev.com 2021-01-27 11:13 出处:51CTO 作者:mb5fe32930661bd
一针见血的看待房地产三丰soft张三丰著名主持人白岩松曾怒批过房地产:“高房价不但毁灭年轻人想象力,甚至毁掉无数年轻人的爱情”。在我看来,白岩松这句话对于房地产的形容可谓一针见血。“焦虑”似乎成为当下年轻人普遍的精神状态,曾经有一个节目做了一个调查年轻人焦虑问题的问卷,结果显示,超过96%的人都有焦虑症状,其中54%每天都有焦虑症状。高房价正在“毁掉”年轻人?调查报告还有一项结果,焦虑的主要原因是

一针见血的看待房地产

三丰 soft张三丰

著名主持人白岩松曾怒批过房地产:“高房价不但毁灭年轻人想象力,甚至毁掉无数年轻人的爱情”。

一针见血的看待房地产

在我看来,白岩松这句话对于房地产的形容可谓一针见血。“焦虑”似乎成为当下年轻人普遍的精神状态,曾经有一个节目做了一个调查年轻人焦虑问题的问卷,结果显示,超过96%的人都有焦虑症状,其中54%每天都有焦虑症状。

高房价正在“毁掉”年轻人?

调查报告还有一项结果,焦虑的主要原因是没钱,他们的钱去哪里了?不可否认的是,的确很多年轻人现在都比较“会享受”,花钱也大手大脚。但我认为这种享受更多的是压力的释放,生活的压力、工作的压力、婚姻的压力、买房的压力……

一针见血的看待房地产

高房价甚至在毁掉中国经济,“经济内循环”已成大势所趋

01消费水平低

我们不得不承认,对于现在还在还房贷的家庭来说,任何消费都是“捉襟见肘”的,任何开销都要考虑再三。基本上每个月收入的70%都需要拿去还房贷,不敢消费、不敢生病、不敢离职。中国人民大学经济学专家陈彦斌表示中国目前的消费率仅有39%,这个数据完败于印度66%、巴西68%的消费水平。

02房贷负债高

数据显示,中国目前房贷总量约为29.8万亿,其中个人商业贷款有六千多万笔叠加上住房公积金贷款,这么算下来至少有3亿房奴背负着高房贷。两个月前央行公布了《城镇居民家庭负债调查报告》,结果显示,80%左右的家庭背负着巨额房贷,有50%的家庭完全没有存款。

03“经济内循环”已成大势所趋

我们知道,经济发展是和消费水平挂钩的。随着中国这些年的发展壮大,很多国家都刮目相看,于是以美国为首的西方国家就开始打压中国对外贸易、经商交易等多个途径,“经济外循环”发展受阻。所以要实现经济转型,调控房价是必然阶段,增强百姓消费水平 ,提升“经济内循环”流动速度。

这里很多人都有一个误区,认为买房也属于消费,买房也能增加经济流动速度。

第一,现在钱都流入到房地产里面去了,其他行业的发展就被边缘化了,这也是为什么一定要一场长牛,稳健牛的股票市场必须存在的原因 。

第二,房子本身虽然可以买卖,但是并不属于“消费品”的行列,因为房子交易的流动性太差,且投机成分太高。

第三,经济发展除了速度快之外,还讲究了一个“稳定性”,也就是如果遭遇了经济危机之类的风险,人们能够很快地将资产变现来抵御风险,房产的变现能力太低了,并不能抵御风险。

总结:白岩松直言不讳指出房地产正在“毁掉”年轻人的爱情和创造力,说得一点毛病也没有。并且此前经济日报等党媒也都批评过高房价。如果这个问题不解决,那么中国的消费率就会不断下降。反观印度,经济落后我们这么多但是消费率却比我们还要高,这听起来难道不讽刺吗?

怎么解决

一个社会的主体是企业,80%的财富由企业创造,企业发展,国家才会繁荣昌盛。那企业发展就需要钱,钱从哪里来。银行借吗?是的,从银行借。但是从银行借并不能优化资源配置,浪费资源就要改革。股票就是解决企业缺钱的问题,只是中国的股票资本市场发展不健全,并不能有效解决缺钱的问题。为了让企业改革发展有充足的资金,并且充分的竞争,实现优胜劣汰,国家要扶持股市,让企业发展融到资金。企业没钱发展,就谈不上搞高科技了

现在中国是藏富于民,民把钱放进银行,那钱怎么出来,房地产吗?显然已经搞过了头,再玩那东西风险已经很高了。用股票的话来讲,都已经是高位,而且不断创新高,那么,谁是最后的接盘侠。显然,机构,大户肯定都不是,资本市场是逐利的,没有利益他们肯定不干。

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